„Wir gestalten Funktion.“

ARCHITEKTUR. MANAGEMENT.

Bandbreite auf den Punkt gebracht.

TRIAM berät das Corporate Real Estate Management an den Schnittstellen zur Architektur und Projektentwicklung. Basis der Beratungs- und Planungsleistungen sind die mehr als 30 jährige Erfahrung des Gründers und Architekten Nils Hartenstein in der Architektur- und Generalplanung, technischen Projektentwicklung, Bauprojektleitung auf Unternehmensseite und Organisationsberatung im Corporate Real Estate.

TRIAM setzt die erfolgreiche Arbeit der aim Architektur Consulting in neuer Partnerschaft mit Julian Schmidt und Steffen Simon fort. Beide Architekten hatten bereits wesentlich zur breitgefächerten Kompetenz und Leistungsstärke der aim Architektur Consulting beigetragen.

ÜBER UNS

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Spezifische Kenntnisse der Anforderungen und Bedürfnisse von Nutzern in öffentlichen und gewerblichen Offices und deren Workplace-Anforderungen, Projektentwicklern und Investoren sowie  Generalunternehmern, Architekten und Fachingenieuren bilden den Grundstein unserer Planungs-, Beratungs- und Managementleistungen.

 

TRIAM generiert Mehrwerte sowohl für

  • die Nutzung,

  • die Vermarktung,

  • die Planung und

  • die Herstellung

von Immobilienprojekten – bei allen Projektbeteiligten.

LEISTUNGEN

Übersicht

Arbeitstisch

Consulting

"Die Nutzung bestimmt den Wert einer Immobilie."

  • Was sind die Bedürfnisse der Nutzer an eine Büroimmobilie?

  • Wie prägen Anforderungen der Arbeitsplatzkonzeption die Ausgestaltung der Büroimmobilie?

  • Wie können Büroimmobilien wirtschaftlicher, nachhaltiger und flexibler gestaltet werden?

  • Wie steigern Nutzungskonzepte die Attraktivität von Büroimmobilien bei Nutzern, Mieter und Investoren?

  • Wie können Ihre Führungskräfte und Mitarbeiter die erforderlichen Veränderungsprozesse adaptieren und positiv mitgestalten?

 

Wir beraten Ihr Unternehmen - Bauherr, Nutzer, Entwickler, Investor oder Planer einer Büroimmobilie.
Als Generalisten mit langjähriger Erfahrung im Betrieb, Planen und Realisieren von Büroimmobilien und gewerkeübergreifender Expertise koordinieren wir für Sie die Schnittstelle zwischen Nutzung, Planung und Bereitstellung von Bürogebäuden.

Zur Identifikation individueller, spezifischer Anforderungen führen wir für Sie in Ihrem Haus Analysen durch und entwickeln die geeignete Immobilienstrategie für Ihr Unternehmen.

  • Was sind die Grundlagen für Ihr Planungsvorhaben?

  • Wie kann sichergestellt werden, dass die Architektur Ihren Nutzungs-, Gestaltungs- und Budgetvorstellungen entspricht? 

  • Wie entsteht ohne Zugeständnisse an die Nutzung und Gestaltung Genehmigungsreife?

  • Wie gelingt eine qualifizierte Detail- und Ausführungsplanung, die alle Gesetze, Normen, Richtlinien, Verordnungen sowie den Kostenrahmen einhält?

Architekturplanung und Interior Design von der Grundlagenermittlung bis zur Baudurchführung ist die Basis unseres ganzheitlichen, gewerkeübergreifenden Planungsansatzes. Dieser umfasst alle Komponenten zur Sicherstellung Ihres Projekterfolges.

Die Umsetzung Ihrer Nutzungs- und Qualitätsvorgaben, Kosten- und Terminziele stehen während aller Projektphasen unmittelbar im Fokus unserer integrierenden Planungskonzepte.

Zuverlässigkeit und Kreativität im Einklang mit der Projektstrategie unserer Auftraggeber sind wesentliche Kennzeichen unseres Planungserfolgs.

Licht auf der Treppe

Architektur

"Wir gestalten
Funktion."

Kommerzielle Gebäude nachts

Projektmanagement

"kreativ effizient"

  • Wie werden Ihre Interessen bei der Bauprojektierung vertreten?

  • Wie erfolgt eine effiziente Projektdurchführung transparent?

  • Wie können Ihre Vorgaben für Kosten, Termine und Qualitäten bei Bauvorhaben eingehalten werden?

  • Wie kann Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit bereits in der Planung sichergestellt werden?

Wir übernehmen für Sie die Projektleitung und arbeiten dabei als Ihr Bevollmächtigter bei Ihren Workplace- und Bauprojektierungen. Als Projektleitung unterstützen wir Sie bei der Organisation, Dokumentation und bei der Koordination der Projektbeteiligten.

Wir bringen eine große Bandbreite an fachübergreifender Kompetenz in Ihre Projekte ein, koordinieren mit Sachverstand und Durchsetzungskraft die Projektbeteiligten und helfen Ihnen, jeweils die richtigen Entscheidungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Projekte zu treffen.

PROJEKTE

Auswahl

Standortkonsolidierung Servicecenter Telekommunikation - 30 Standorte

 

Konsolidierung Service Standorte des Technischen Service mit Gesamtprojektleitung mit deutschlandweit 7.000 Arbeitsplätzen.
Entwicklung des Arbeitsplatzkonzepts, Mitwirken bei der Immobiliensicherung, Entwicklung Gebäudekonzeptionen, Implementierung von standortspezifischen Nutzungskonzeptionen sowie Nutzerprojektmanagement. Beratung Arbeitsschutz, Belegungs- und Umzugsplanung, Technische Beratung. 

30 Servicecenter mit ca. 180.000 BGF, 2015 – 2019

Leistungen bearbeitet durch aim Architektur Consulting.

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Visualisierung : Bühring Architekten GmbH

Büro-, Labor- und Werkstattgebäude – IT/Automotive, Bochum

Einführung von „New Work“ mit Activity Based Working in einem Neubau als bedarfsgerechte Projektentwicklung.
Mitwirken beim Abschluss des Mietvertrages, Planung Flächenlayout, Interior Design Sonderflächen, Technische Beratung, Personenbelegungsplanung, Implementierung technische Sonderanforderungen, Begleitung Bauumsetzung, Moderation der Veränderungsprozesse. 

Neubau mit ca. 800 Arbeitsplätzen und 20.000 BGF, 2021 – 2024

Leistungen bearbeitet durch aim Architektur Consulting.

Modularer Büroneubau Rhein-Neckar-Region 

Einführung von „New Work“ mit Activity Based Working in einem modularen Neubau.

Projektleitung für den Bauherren, Entwicklung Flächenlayout, Leitung Auswahlprozess Planungsbeteiligte, Planung Flächenlayout, Coaching Architektur, Technische Beratung, Personenbelegungsplanung, Begleitung Bauumsetzung, Mitwirken beim Einkauf und Inbetriebnahme.

Neubau mit ca. 300 Arbeitsplätzen und 5.000 m² BGF, 2019 – 2020

Leistungen bearbeitet durch aim Architektur Consulting.

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Firmenzentrale Wien – IT/Telekommunikation

Optimierung Arbeitsbereiche (Flächenlayout und Einführung Activity Based Working) Zusammenführung Mobil- und Festnetzsparte unter einem Dach.

Workplace-Analyse, Planung Flächenlayout, Entwurfs- und Ausführungsplanung, Begleitung Bauumsetzung, Moderation der Veränderungsprozesse, Interimsumsiedelungen.

ca. 2.300 Arbeitsplätze, ca. 30.000 BGF, 2018 – 2020

Leistungen bearbeitet durch aim Architektur Consulting.

Modulare Unterkünfte für Flüchtlinge MUF

im Auftrag Senatsverwaltung Berlin

Entwicklung eines modularen Bausystems in Betonfertigteilbauweise für die Errichtung von Aufnahmezentren und Erstunterkünften für Flüchtende in Berlin. Umsetzung von 4000 Unterkunftsplätzen an 11 Standorten in Berlin.

Generalplanung, Systembauentwicklung, Einpassplanungen und Mitwirken bei der Standortauswahl, Entwurfs- und Leitdetailplanung. 

ca. 6.000 m² BGF / Standort, 2015

Leistungen bearbeitet durch aim Architektur Consulting /
aim Busse Architekten Ingenieure  (Auftraggeber).

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Neubau von 4-zügigen Grundschulen mit Sporthallen an 6 Standorten in Berlin.

 

Der prämierte Wettbewerbsbeitrag von BFM-Architekten sieht Compartmentschulen als modulare Konzeption aus Stahlbetonfertigteilen vor.

Optimierung Entwurfsplanung des Generalplaners, Ausführungsplanung im Auftrag des Generalunternehmers. Moderation der Abstimmungen mit der Senatsbauverwaltung, den Generalplanern und dem Generalunternehmen. 

ca. 11.000 m² BGF / pro Standort, 2021

Leistungen bearbeitet durch aim Architektur Consulting /
aim Architektur Management (Auftraggeber).

KONTAKT

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TRIAM Hartenstein & Partner Architekten PartGmbB

Nils Hartenstein  Dipl.-Ing. Architekt | IREBS Corporate Real Estate Manager

Julian Schmidt  M. Sc. Architekt

Steffen Simon   M. Sc. Architekt

 

Postanschrift: Duncker Straße 2a, 10437 Berlin  
Fon: +49 (30) 440 34 670

Außenbüro: First Choice Business Center | Mainzer Straße 75, 65189 Wiesbaden 

info@tri-am.com | www.tri-am.com

Architektur | Workplace Consulting | Corporate Real Estate Management | Technische Beratung | Projektmanagement

Sitz der Partnerschaftsgesellschaft: Berlin | Registergericht: AG Charlottenburg, PR 1691 B

Informationen zum Berufsbild sowie berufsrechtliche Regelungen: Architektenkammer Berlin: www.ak-berlin.de

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